Bouwkundige en veiligheidstechnische aspecten voor het plaatsen van een dakkapel

• Je gaat na of voor de door jouw geplande dakkapel een omgevingsvergunning vereist is. Als de dakkapel niet vergunningsvrij aangebracht mag worden, vraag je bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. Je dient jouw bouwplan in bij de gemeente op een standaardformulier volgens standaard indieningsvereisten. Vraag de gemeente om je dit formulier toe te sturen of download het formulier van internet (https://www.omgevingsloket.nl/).
• Je voldoet bij het plaatsen van een dakkapel aan het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit staan de minimumeisen op technisch gebied die voor heel Nederland gelden. Het Bouwbesluit is van toepassing op elk bouwwerk; dus ook wanneer deze vergunningsvrij gebouwd mag worden.
• Je start pas met het plaatsen van de dakkapel wanneer Woonveste in het bezit is van de originele en goedgekeurde bouwvergunning.
• Je houdt rekening met het zogeheten burenrecht. Hierin staan de wettelijke rechten en verplichtingen omschreven als je er met jouw buren niet uitkomt. Woonveste verlangt wel dat je jouw buren van tevoren inlicht over jouw bouwplannen.
• Voordat je start met de werkzaamheden, meld je dit bij de opzichter, die dan vooraf een controle komt uitvoeren. Wanneer de werkzaamheden gereed zijn, meld je dit bij de opzichter. Na de controle volgt een definitieve goedkeuring.
• Het plaatsen van een dakkapel wordt door een erkend aannemer uitgevoerd en wordt conform goed bouwkundig werk aangebracht.
• Je brengt voor de raveling balken van gelijke zwaarte aan als van de gordingen.
• De zijwangen en het dakgedeelte worden waterdicht aangesloten op de bestaande dakgedeeltes. De loodslabben (15 ponds) mogen een maximale lengte van een meter hebben met voldoende overlap.
• Bij bitumineuze dakbedekking overleg je een garantiecertificaat van tien jaar.
• Er wordt dubbelglas geplaatst in het kozijn.
• Prefab-dakkapellen zijn voorzien van het Komo-keur.
• Een dakkapel mag alleen geplaatst worden op een al bereikbare verdieping. Niet op zolder/vliering die alleen met vlizotrap bereikbaar is.

Als je in een NOM-woning woont gelden er aanvullende regels
Als je in een NOM-woning woont is het niet toegestaan om een dakkapel te plaatsen. Je mag niet boren door de buitenschil (gevel, dak en vloer), omdat de woning kier- en luchtdicht is gebouwd. Dit staat ook in het contract energieprestatievergoeding (EPV) waarvoor je getekend hebt. Het EPV contract hoort bij jouw huurcontract. 

Onderhoudstechnische aspecten

• Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie van de dakkapel.
• Woonveste is niet verantwoordelijk voor de gevolgen van een ondeugdelijk aangebrachte dakkapel.
• Als je een glasverzekering hebt bij Woonveste, is ruitschade van de dakkapel meeverzekerd.

Verhuurtechnische aspecten
Niet van toepassing.

Voorgeschreven materialen

• Dakbedekking APP Venedak-keur.       
• Zijwangen en boeiboorden onderhoudsarm materiaal.

Meer informatie
Voor meer informatie neem je contact op met Woonveste, bel (0416) 37 87 80 of mail naar info@woonveste.nl.