Jaarlijkse huurverhoging
Ieder jaar passen wij de huur aan. Op de website van de Rijksoverheid staat wat volgens de wet de maximale huurverhoging is in 2025. Op deze pagina lees je over de huurverhoging vanaf 1 juli 2025 van sociale huurwoningen, vrijesectorwoningen, middenhuurwoningen en garages van Woonveste. Alle huurders hebben een bericht ontvangen over hun huuraanpassing.
Sociale huurwoningen
De huren van sociale huurwoningen mogen wettelijk met maximaal 5% stijgen. De huurverhoging is per 1 juli 2025 voor de meeste huurders van Woonveste in een zelfstandige sociale huurwoning verhoogd met 4,5%.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Iemand die meer verdient, kan iets meer betalen. Huurders met een hoog of middeninkomen kregen daarom een inkomensafhankelijke huurverhoging. Zo kunnen we de huurverhoging voor huishoudens met een lager inkomen beperken. Wij hebben bij de Belastingdienst inkomensgegevens opgevraagd om te bepalen wie in aanmerking komt voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. De Belastingdienst informeerde ons alleen of het inkomen in de categorie 'middeninkomen' of 'hoog inkomen' valt en gaf ons geen andere gegevens zoals de grootte van het huishouden.
Vrijesectorwoningen en middenhuurwoningen
Geliberaliseerde huurwoningen/vrijesectorwoningen zijn woningen waarvan de huurprijs bij aanvang van het huurcontract boven de toenmalige huurtoeslaggrens lag. Wij mogen de huur van deze woningen met maximaal 4,1% verhogen. Middenhuurwoningen zijn zelfstandige huurwoningen die na 1 juni 2024 zijn verhuurd met een huurprijs tussen de huurtoeslaggrens en middensegmentgrens. Wij mogen de huur van middenhuurwoningen verhogen met maximaal 7,7%. We verhoogden de huurprijs van vrijesectorwoningen en middenhuurwoningen per 1 juli 2025 met 4,1%.
Garages
De huurprijs van garages is per 1 juli 2025 met 4,5% verhoogd.
Waarom is huurverhoging nodig?
Met de huuropbrengsten betalen wij onder andere het onderhoud van woningen, belastingen en ons personeel. Ook gebruiken we de huuropbrengsten om nieuwe woningen te bouwen voor de grote groep woningzoekenden, om te investeren in veilige en leefbare wijken en om bestaande woningen duurzamer te maken. De komende jaren verduurzamen we sneller én meer woningen. Zo moeten uiterlijk 2028 alle woningen met energielabel E, F en G zijn verduurzaamd. Onze eigen kosten houden we zo laag mogelijk, maar ook wij hebben met jaarlijks stijgende kosten te maken. Dit alles maakt het verhogen van de huur nodig.
Ontvang je huurtoeslag?
Wij hebben de nieuwe huurprijs doorgegeven aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past vervolgens de huurtoeslag aan na de definitieve berekening. We raden je aan om te controleren of de Belastingdienst jouw gegevens zoals huur en inkomen goed heeft verwerkt via Mijn toeslagen. Zo krijg je het bedrag waar je recht op hebt. Lees hier meer informatie over huurtoeslag.
Bezwaar jaarlijkse huurverhoging
Lees hier wanneer en hoe je bezwaar kunt maken tegen de jaarlijkse huurverhoging.
De huuraanpassing gaat elk jaar in op 1 juli.
Je ontvangt vóór 1 mei bericht van Woonveste over de huurverhoging.
Nee, wij geven het nieuwe huurbedrag door aan de Belastingdienst. Je kunt het nieuwe huurbedrag bij de Belastingdienst controleren via Mijn toeslagen.
Als je vóór de huurverhoging al huurtoeslag kreeg voor dezelfde woning, dan blijf je huurtoeslag krijgen.
Voldoe je niet meer aan de voorwaarden voor huurtoeslag? Dan heb je geen recht meer op huurtoeslag. Bijvoorbeeld als jouw (gezamenlijke) inkomen te hoog wordt.
Dat ligt eraan hoe je de huur betaalt.
- je betaalt via automatische incasso. > je hoeft niets te doen. Vanaf juli schrijven wij het nieuwe huurbedrag van jouw rekening af.
- je hebt jouw bank gemachtigd. > Geef het nieuwe huurbedrag door aan de bank.
- je maakt zelf de huur aan ons over. > Pas het huurbedrag zelf aan.
- je betaalt op een andere manier, bijvoorbeeld via de kredietbank of sociale dienst van jouw gemeente. > Geef het nieuwe huurbedrag door aan de organisatie die namens jou de huur betaalt.
Deel uw financiële zorgen met ons en neem contact op via (0416) 37 87 80 of info@woonveste.nl.