Woonveste heeft in 2003-2004 haar woningen voorzien van een EPA. De bestaande EPA’s voldoen echter niet meer aan de aangescherpte normering. Dit heeft Woonveste doen besluiten om de woningvoorraad te voorzien van een nieuwe EPA waarop een nieuw en actueel Energielabel kan worden gebaseerd.

Wat is een EPA?

De energieprestatie van woningen is van steeds groter strategisch belang voor wooncorporaties. Vanuit het gegeven - schaarse fossiele brandstoffen en daardoor stijgende energielasten - spelen in het aanbieden van goede en betaalbare huisvesting de energiekosten in de totale woonlasten een steeds grotere rol. Wooncorporaties waarderen het energetisch kwaliteitsniveau van de woningvoorraad op om met maatschappelijk verantwoorde woonlasten te kunnen blijven verhuren in de toekomst. Het energetisch kwaliteitsniveau van een woning wordt aangeduid met een Energielabel, bekend vanuit de witgoed en auto-industrie. Het meten van de energetische gesteldheid van een woning gebeurt via een EPA; Energie Prestatie Advies.

Wanneer en door wie worden woningen bezocht voor een nieuwe EPA?

Woonveste heeft voor de nieuwe EPA-meting een gespecialiseerd bureau ingeschakeld; Cycle Systems Projects. Medewerkers van dit bedrijf bezoeken op werkdagen in de periode vanaf juli t/m oktober van dit jaar een deel van de woningvoorraad en meten aan de buitenzijde en sommige gevallen de binnenzijde op energetische waarde.

Jaarlijks zal een kwart van de woningvoorraad worden bezocht. Van dat deel worden niet alle woningen onderzocht. Bij een rij woningen met gelijke tussenwoningen, geldt één tussenwoning als referentie voor de overige tussenwoningen. Anders wordt het bij een hoekwoning van de rij. Deze heeft meer raakvlakken met het buitenklimaat wat van invloed is. Hier wordt een aparte EPA voor gemaakt. Ook bij een appartementencomplex zijn verschillende type woningen te onderscheiden zoals bovenwoning, benedenwoning, tussenwoning, linker kopgevel, rechter kopgevel. Een appartement in het midden van een gebouw heeft minder raakvlakken met het buitenklimaat en wordt door de omliggende buurwoningen warm gehouden; deze woning zal dus een gunstiger Energielabel hebben dan een woning op de hoek aan de noordzijde van het appartementencomplex.