Home > Woningzoekende > Inschrijven en reageren > Spelregels bij woningaanbieding

Spelregels bij woningaanbieding

De persoon die het langst staat ingeschreven en die voldoet aan de voorwaarden, krijgt een vrijgekomen woning aangeboden. In sommige omstandigheden krijgen mensen met voorrang een woning

Iedere week plaatst Woonveste de vrijgekomen woningen op deze website en in De Heusdense Courant en De Meierij. U geeft zelf aan of u belangstelling heeft. U doet dit via deze website of door het insturen van een woonbon.

Bij iedere woning staat vermeld wie er in aanmerking komen voor de woning. Dan gaat het om inkomen, aantal personen en soms leeftijd (bij woningen voor ouderen).

Inkomen

Uw inkomen is van belang bij de verdeling van onze woningen. Per 1 januari 2011 zijn de regels met betrekking tot de toewijzing van huurwoningen als gevolg van een nieuwe ministeriële regeling aangepast.

Wat wordt bedoeld met het inkomen?
Het gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van ondergetekende(n) en/of zijn/haar partner en/of de overige meerderjarige bewoners, niet zijnde kinderen van ondergetekende en/of partner.
 
Is uw inkomen per 1 januari 2012 € 34.085 of lager?
U kunt op alle woningen reageren. Let op: voor een woning boven de € 664,66 kunt u geen huurtoeslag aanvragen.
 
Is uw inkomen per 1 januari 2012 € 34.085 of hoger?
U kunt reageren op woningen met huurprijs van € 561,98 of hoger.
 
Hoe berekent u uw gezamenlijk belastbaar jaarinkomen?
Er wordt uitgegaan van het gezamenlijk belastbaar jaarinkomen in plaats van een bruto maandinkomen. Het belastbaar jaarinkomen vindt u terug op uw meest recente aanslag IB of IB 60 formulier. Indien uw belastbaar jaarinkomen niet wezenlijk is gewijzigd kunt u dit inkomen gebruiken om uw belastbaar jaarinkomen voor 2012 te bepalen. Dit doet u door uw belastbaar jaarinkomen te vermenigvuldigen met:
 
Uw belastbaar jaarinkomen van 2010 x1,0186
Uw belastbaar jaarinkomen van 2009 x1,0366
Ook kunt u uw belastbaar jaarinkomen voor 2012 bepalen aan de hand van onderstaande rekenhulp.

Nieuw: de inkomensverklaring
Woonveste moet haar toewijzingsbeleid verantwoorden aan de Nederlandse overheid. Aan nieuwe huurders wordt daarom vanaf 1 januari 2011 gevraagd om een inkomensverklaring te ondertekenen. Daartoe dient u uw meeste recente IB60 formulier mee te nemen.

Wij raden u aan om alvast ruim voordat u reageert op een woning een IB60 formulier aan te vragen. Dit IB60 formulier dient u verplicht mee te nemen wanneer u een woning toegewezen krijgt. Wanneer u hier niet aan voldoet kunnen wij u de woning niet toewijzen.
 
Een IB60 formulier kunt u aanvragen bij de Belastingdienst via (0800) - 05 43 (houdt uw BSNummer bij de hand). Het duurt ongeveer 5 werkdagen voordat u het IB60 formulier per post thuis ontvangt.
Meer informatie vindt u op de website van de belastingdienst www.belastingdienst.nl.
Wanneer u een eigen bedrijf heeft, hebben wij een getekende accountantsverklaring nodig om de inkomensverklaring in te vullen.

Huurtoeslag

U kunt huurtoeslag aanvragen. Maar er zijn uitzonderingen:
Vanaf 1 januari 2012:

  • een- en tweepersoonshuishoudens: bij een huur hoger dan € 524,37. Gedeeltelijk huurtoeslag mogelijk over het bedrag liggende boven € 524,37
  • drie- of meerpersoonshuishoudens: bij een huur hoger dan € 561,98. Gedeeltelijk huurtoeslag mogelijk over het bedrag liggende boven € 561,98
  • personen jonger dan 23 jaar: bij een huur hoger dan € 366,37 is géén huurtoeslag mogelijk

Aantal personen

Bij sommige woningen stellen we grenzen aan het aantal personen. De meeste appartementen zijn bestemd voor maximaal twee personen. En echt grote gezinswoningen verhuren we alleen aan huishoudens van twee personen of meer. Maar bij de meeste gezinswoningen stellen we geen voorwaarden.

Leeftijd

Een aantal woningen is bestemd voor senioren. Deze woningen verhuren we aan mensen van 55 jaar en ouder.